邹涛关于深圳万人住房团购的8点声明

黄金海岸 · 发表于 2008-8-6 11:18:08

邹涛关于深圳万人住房

一、我很简单的目的与个人定位：首先这个平台是非赢利性质的个人“公共”平台，自愿参与，自愿退出，没有任何制约，也不收取参与市民的任何报名或服务费用,无论团购是否成功大家都没有任何损失。大家仔细看看我2006年4月26日与2008年7月4日的2封致全体市民的公开信，大家就会发现：“三年不买房行动”与“万人团购平台”的终极目的是一致的，那就是让占这个社会绝大部分群体的中低收入老百姓能拥有性价比合适的房子，居者有其屋，实现安居乐业。通过我这样一个普通的、愿意负责任的公民主动站出来呼吁来反映真实民意，在负责任的媒体一起呼吁、有良知的专家学者的研究下，最后在全社会的努力和政府的支持下，探寻一条房地产市场健康、规范发展的民间有效的“多赢”途径来实现这一终极目标。

我给我个人的定位很简单很明确:我只是一个符号,一个俗人，微不足道。对于这个平台，我只是一个搭建人,第一批义务联络协调人。如果说有什么不同之处，可能在于我是一个在享受公民权利后还愿意站出来主动承担社会责任义务的现代公民。我无法要求别人做什么，我只能自己先去做。仅此而已。

我全力以赴以公民个人名义在法律框架内搭建这样的一个平台，一是希望这个平台能成为探寻解决老百姓住房问题、协同房地产发展商减少所有的营销成本，让利于民，寻求普通住宅真正的理性价值的“多赢”有效途径，最终实现房地产软着陆尽一个公民的微薄之力；二是希望能为让占这个社会绝大部分群体的中低收入老百姓能拥有到性价比合适的房子，居者有其屋，实现安居乐业。

二、关于罗杰.道森先生：我邀请罗杰.道森先生来做我们这个平台的特邀购房谈判指导顾问理由很简单,一是罗杰.道森先生曾是美国一家大房地产公司总裁,又是世界第一的谈判大师,可以给我们很多房地产专业背景经验和谈判经验，可以给予我和志愿者一些实际性的指导.我们在听取了网友的建议后,为了避免公众误以为是在"炒作"而耽误正事,原计划8月1日公开找一个楼盘“砍价”的计划及开一次小型新闻记者招待会的计划改为与部分团购内部志愿者现场交流谈判及了解美国房地产公司的一些经验.届时，内容及相关资料我会在BLOG及www.zoutao.com 详细公布.

三、关于“万人团购”的“万人”如何团购：很多朋友认为“万人团购”是一万人去谈判，去团购，或者只是我一个人去谈判，都只是仅从字面上去理解。登记一万个人是我个人工作的极限。那么这么多人登记了以后怎么办？如何去团购？大家的需求各不相同，怎么协调？对于这个问题，我反复思考，采取的是细分的原则：一是把各区志愿者联系、谈判合适的楼盘的详细情况通过内部平台（网站、手机短信）公布给全体参与团购市民，在团购市民再报名反馈的基础上确认某个楼盘的具体预购人数，然后再从预购人数中分批（每次不超过100人）通知看房，最后确认成交。

四、关于下一步如何运作：

1、原计划只安排1万人参与团购就不做了，但报名的人越来越多，面对那么多市民的要求和信任，我只能安排暂时登记。下一步的发展，就不是我一个人的能力范围内能做的事情了，我自己还有工作，也没有更多精力去做，因为我自己还要生存。在此我希望更多有兴趣为市民服务的市民或企业家来成为这个平台的第二批义务联络人（前提是不能收参与市民的任何报名和服务费用）。

2、如果团购无法实现全体参与人员的目标怎么办？在此也请大家也一起来集思广益。我目前正在积极联络一些愿意主动承担社会责任的、愿意做“企业公民”的房地产开发企业成为我们这个平台的“按订单”生产“开发商。7月26日我已主动公开致信联系邀请万科地产的董事长王石先生为万名市民服务。

3、对于其他城市的朋友希望在当地创建“万人购房团购平台”，现在已没有技术障碍，届时只需在www.zoutao.com上加一个栏目就好。

五、关于如何避免法律风险和其他隐患：目前是全国上下都在重视奥运，很多大型活动都已暂停。因此我个人也服从大局，虽然万人团购的目的与奥运的宗旨相同，但本着从大局出发，奥运期间不建议大家太多人组团去团购。同时各区所有义务联络人都是自掏腰包，不要与团购的市民产生任何收费方面经济利益关系而招人非议。

六、关于“万人团购”的困难和解决之道：内部团购成员之间通讯联络沟通平台、网络技术完善和运营经费是首要的困难（维持这个平台的健康运行经费在10万元左右/年），当然，这只是我个人的公民行为，当我个人没有经济承受能力和精力时，我可以选择随时关闭。在此，也希望社会上还能有真正愿意为老百姓服务的热心市民或企业家接手继续为市民服务。当然，接手这个平台没有直接的经济回报，要出钱出力，而收获的只有老百姓心中的信任。

七、关于为什么不公布团购的楼盘和房地产商情况：在目前的现状下，鉴于目前种种房地产行业的潜规则，尽管我也非常想公布合作楼盘等的真实情况，但为了确保更多参与团购的市民争取到实质利益，也只能保密，我只想做成事，做好事情，为参与的市民争取实实在在的优惠，请各位谅解。

八、关于邹涛这个符号与"炒作":对于网友的批评“邹涛”这个符号是否“炒作”,在此,我衷心希望只要对最广大老百姓有益处、有好处的事情,希望大家、每一个市民都主动站出来“炒”，都把自己的时间、精力和金钱用来"炒"对广大老百姓有益处的事情.我邹涛个人只是一个符号,微不足道,在现在这个信息大潮的时代,“邹涛”这个符号很快就会被人忘记,但我希望能有更多的人站出来为大部分无依无靠的普通人来争取利益.如果有更多人站出来，我将感到非常欣慰，我最渴望的是我这类人毫无“炒作”的价值，居者有其屋，最后邹涛万人购房平台毫无存在的价值和土壤。

再次感谢朋友们的关注，让我们一起为社会的美好而努力！

团购的8点声明

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